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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【沈美幸新光銀行抵利型房貸試算表╱台南報導】
電梯大廠崇友（4506）今年新梯接單雖受房市不景氣，建商推案少而受影響，不過在手訂單仍有3,600台，前11月合併營收38.84億元，年增0.85％，加上電梯汰舊換快速成長，今年整體營運有機會締造新高。2017年多筆大單將入帳，營運表現可望優於今年，續攀史上新高。
崇友前3季EPS攀升至2.75元，不單賺贏去年全年的2.47房屋貸款利率比較2018元，還創同期歷史新高。11月營收2.6億元，年減2.65％；前11月合併營收38.84億元，年增0.85％。
9595助貸網 房貸利率比較易通辦 必看推薦哪裡可以借錢崇友發言人林鴻鵬昨（9）日主持法說會時指出，崇友近年營收、獲利持續成長，動能來自於產品優化、汰舊換新及維修保養。過去幾年，台灣房地產景氣大好，崇友接獲不少大型建案，新梯金額逾千萬元，高速電梯毛利率相對較高，約15％至20％，從2014年至2018年辦公大樓、百貨及飯店高速電梯案子幾理債一日便好過件嗎乎翻倍成長。
林鴻鵬表示，崇友今年新梯接單的確因建商推案減少而受影響，第4季因部分建商速配貸 房屋增貸去化庫存建案，完工認列時間遞延至明年上半年，目前在手訂單3,600台。2017年新梯台數預估成長3％～5％。
林鴻鵬指稱，這幾年國人對電梯安全意識提升，帶動理債一日便 房屋貸款表崇友汰舊換新電梯台數持續創高，前3季達243台，年增38.86％，全年上看300台，明年汰舊換新電梯目標，希望較今年翻倍。
（中央社記者游凱翔台北16日電）40歲孟姓女嫌為首的詐騙集團，鎖定菜籃族，打著投資「霹克幣」、「暗黑幣」為由不法吸金新台幣5000萬元，昨晚移送台北地檢署複訊，檢方今天上午依涉犯詐欺等罪將她聲押禁見。 檢警接獲報案，指以40歲孟姓女主嫌為首的詐騙集團，以投資「暗黑幣」、「霹克幣」、「香港寶石」及「線上遊戲DT1010」等4方案為由，吸引民眾以新台幣2萬元台新銀行房貸轉貸至60萬元不等價碼投資，保證5個月內可以回本。 檢方指出，此詐騙集團於民國103年開始行騙，最後以方案結束為由脅迫民眾轉投資，若有不從則以「可能血本無歸」恫嚇，並「踢出Line群組」，導致有不少民眾心生恐懼，不得已只好繼續挹注資金，單筆遭詐金額最高約300萬元。 檢方指急需現金10萬出，初步了解共有約50人受害、不法獲利約5000萬元，目前已有20名民眾報案。 北檢昨天指揮刑事局前往北部、中部、南部搜索，並帶回包括孟姓主嫌在內等8名被告，晚間將移送北檢複訊後，今天上午依涉犯詐欺等罪將孟姓主嫌聲押禁見。 另外，孟嫌疑似與部分大陸人士交好，不排除此集團的上手位在大陸，檢方仍在持續追查中。1051116
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